Praktika aktsiate valikud, Eesti aktsiad

Kuna aktsiate tagasiostu tulemusena väheneb varade maht bilansis, siis ROA tõuseb kuna varade maht väheneb ning ROE tõuseb kuna aktsiakapital väheneb. Kuidas käitun praeguses turusituatsioonis? Kui te aga müüte lühikeseks aktsiat, siis näitab teie kontoseis aktsiat. Lühikese positsiooni võtmist, ehk panustamist väärtpaberi hinna langusele, nimetatakse lühikeseks müügiks.

Taaskord olid teemad seinast-seina ja olime lisaks ettekannetele jätnud aega laudades tutvumiseks ja aruteludeks. Esinesid praktikud, kes jagasid oma kogemusi üürikorterite haldusest üürimajade arenduseni.

Väärtpaberiportfelli arendamine

Lisaks vaatasime üle ka juriidika, maksunduse ja kinnisvaraturu olukorra. Esmakordselt eelnes saalikoolitusele Seal oli võimalus vabas õhkkonnas vahetada mõtteid esinejatega ning saada ka omavahel tuttavaks.

Lisaks pakkusime süüa-juua ja veidi meelelahutust, mis oli hea võimalus uute kontaktide ja Otseselt kauplevad kaed nz leidmiseks.

Päevakava: Sissejuhatus ja kinnisvaras edu saavutamise komponendid Jaak Roosaare Kinnisvaraturu ülevaate — mis toimub kinnisvaraturul, turuanalüüs ja tulevikuprognoos esinevad Kairi Vanem Pindi Kinnisvarast ja Dairy Rosenberg Rosenhaus Kinnisvarast Kuidas leida tänases turusituatsioonis häid objekte?

Kuidas käitun praeguses turusituatsioonis? Aktsiatega rikkaks saamise õpik praktikas 5. Eesmärk oli anda osalejatele teadmised, tööriistad ja motivatsioon, et soovi korral ehitada ülesse ka endale igavikuline dividendiportfell, mis võimaldab nii varasemat pensionit kui ka varade kogumist järeltulijatele. Tavapäraselt toimus koolitus laudkondades, mis võimaldas rohkem suhtlust ja üksteiselt õppimist. Kinnisvara Tartus 3.

Seekord olime võtnud eesmärgiks, et esinejaid on vähem, kuid teemadesse läksime seevastu sügavuti sisse. Esinejateks olid juba tuntud tegijad kinnisvaramaastikul: Kalle Aron rääkis oma teekonnast üüriäris, keskendudes just teekonna algusele. Peeter Pärtel kattis põhjalikult juriidikat, sealhulgas üürilepinguid ja maksustamist. Teema on alustajatele eriti oluline, sest lihtsad vead võivad hiljem maksma minna tuhandeid eurosid. Margo Laul ja Janar Saviir rääkisid lähemalt üüriärist väikelinnas ja kuidas jõuda kortermajade arendamiseni.

Lisaks rääkis Jaak Roosaare oma kogemusest eralaenuandjana ja mida investorid vaatavad laenu andes. Janar ja Jaak katsid veidi ka lühiajalist üürimist, mõlemal on sellega enam kui 3-aastane kogemus.

Dividendiaktsiate analüüsimine praktikas

Kinnisvara Lisaks räägiti mitmeid motiveerivaid ja õpetlikke lugusid reaalsetest projektidest ja tehingutest ja loodetavasti said osalejad õppida teiste vigadest. Kinnisvaraseminari teemad olid: Kuidas jõuda heade projektideni, kuidas liiguvad tehingud, mis ei jõua portaalidesse?

Räägime kiirelt Interactive Brokersi tasudest!

Kuidas käituda puuk üürnikega. Elva kortermaja renoveerimise näide. Iga osaleja sai kaasa mahukad materjalid, lepingute näidised ja Kinnisvaraga Rikkaks Saamise Õpiku. Kinnisvaraseminar Loe lähemalt toimunud koolituse kohta siit ja vaata pilte siit. Teemad ja esinejad olid sarnased Tallinnas toimunud koolitusega. Vaata toimunud ürituse pilte FB lehelt!

Kahel päeval osales koolitusel kokku enam kui inimest. Lisaks jagas mõlemal päeval osalejatega mõtteid õpetaja-investor Kristi Saare. Rohkem pilte koolitusest leiad Parim valik kauplemisvahendeid. Taaskord rääkisime kolmest passiivset sissetulekut pakkuvast varaklassist: kinnisvarast, aktsiatest ja laenude andmisest.

Lisaks ekspertidele jagasid oma kogemusi ka kaks väga erinevat investorit — täiskohaga õpetaja ametit pidav Kristi Saare kes peab ka raha- ja investeerimisteemalist blogi ja üürikortereid haldav Karin Vinkel. Kalle on hea näide sellest, kuidas vaid paari aastaga on võimalik nullist üles ehitada mitmekümnest üürikorterist koosnev ettevõte.

Juttu tuli ka pangalaenudest, remondimeestest ja kõigest muust, millega kinnisvaraga toimetades tegeleda tuleb.

Kalle kutsus ka kõiki tema kulul Nizzasse õhtusöögile! Teise esinejana oli kohal Crowdestate -i CEO ja asutaja Loit Linnupõld, kes andis ülevaate, kuidas ühisrahastuse abil juba alates euroga osaleda varasemalt üksnes suurinvestoritele kättesaadavates arendusprojektides.

Rait Kondoril on aktsiaturgudel aastane kogemus ning ta on töötanud LHV Pangas portfellihalduri ja fondijuhina üheksa aastat. Keda teema rohkem huvitab, siis Rait korraldab ka jätkukoolitusi ja ilmselt on temalt võimalik aktsiatesse investeerimise õppimiseks ka eratunde võtta. Kas teadsid, et Bondora on oma investoritele intresse välja maksnud enam kui 2,9 miljonit eurot?

Kas ja kuidas ka ise sellest osa saada ja mis nippe peaks Bondorasse investeerimisel kasutama — sellest kõigest Taavi ka rääkis.

Kohtulahendite liigitus

Olen viimaste Praktika aktsiate valikud jooksul sujuvalt liikunud aktsiakauplemisest hoopis laenuandmise juurde. Juttu tuli hüpoteeklaenudest, avalikult mitte-kaubeldavate ettevõtete võlakirjadest, eraisiku käendusel laenu andmisest ja kõigest muust teema juurde kuuluvast. Kõige olulisem investeerimistarkus ei olnud Kevadel toimunud koolituse juures meeldis osalejatele kõige rohkem just võimalus veeta päev koos sarnaselt mõtlevate inimestega, küsida küsimusi ja ühiselt arutleda esineja poolt tõstatatud teemadel.

Arvestasime seda ka käesoleva koolituse puhul ning taaskord toimus koolitus nii, et osalejad on Praktika aktsiate valikud protsessi kaasatud, istusime liikmelistes laudkondades ja saime üks-teiselt õppida.

Kõik osalejad said seekord koju kaasa ka põhjalikud koolitusmaterjalid ja juhendid, et leida endale sobiv varaklass ja investeerimisega algust teha. Rikkaks Saamise Õpik praktikas Suured tänud kõikidele osalejatele!

Mina ise rääkisin sissejuhatuseks kolmest sissetulekust, mis aitavad investoril luua rahalist vabadust — intress, dividend ja üür. Lähemalt rääkisin just eraisiku dividendi-portfelli loomisest. Teiseks esinejaks oli Kalle Aron, kes rääkis Praktika aktsiate valikud paari aastaga ehitada nullist üles viiest üürikorterist koosnev kinnisvara portfell ja kuidas sealt edasi liikuda üüri-majani.

Kalle tutvustas ka Stroomi Residentside projekti ja rääkis korterite renoveerimisest. Kolmandaks esinejaks oli isePankuri nüüd siis tuntud kui Bondora esindaja Taavi Pertman, kes tutvustas sealse laenukeskkonna parimaid praktikaid ja kuidas oma tootlust Bondora keskkonnas tõsta. Taavi Praktika aktsiate valikud saime teada, kuidas Bondoral on maist alates uued laenude väljastamise kriteeriumid ja mida teha selleks, et investor rohkematesse laenudesse sisse saaks.

Toomas õpetas kuulajatele, et laenu andes ei ole esmatähtsad mitte tagatised ja lepingu juriidiline vormistus mis on muidugi ka tähtisvaid hoopis laenuvõtja isik ja taust. Lisaks tuli Praktika aktsiate valikud, kuidas edukalt osta ja müüa kinnisvara ja miks tegemist on profispordiga. Ranolilt õppisime lugema aktsiagraafikuid ja saime teada, milliseid allikaid ta aktsiate kohta info saamiseks kasutab.

Meelis Liivak LHV Pangast tutvustas, kuidas pangast ärilaenu saada ja mida pank vaatab laenude väljastamisel. Lisaks üldistele, mitmetele varaklassidele suunatud koolitustele, plaanime edaspidi ka spetsiifilisemaid ja sügavuti minevaid koolitusi nii aktsiate kui ka kinnisvara valdkonnas.

Kui Sind teemad huvitavad ja tahad kursis olla tulevaste koolitustega, siis võta minuga ühendust. Käesolevast blogist leiad minu mõtteid majanduse, investeerimise ja üldse elu kohta.

InvesteerimineInvesteerimisblogi Väärtpaberiportfelli arendamine Kui inimene on kord juba investeerimispisiku saanud, on ta nakatunud maailmaga, mis on põnev, kaasakiskuv ning iga päev midagi uut ning avastamist pakkuv. Isikliku väärtpaberiportfelli instrumentide valikul on kõige olulisemaks kriteeriumiks konkreetse persooni sisemusest tulenev huvi investeerimisega tegeleda ning selle kohta pidevalt midagi uut juurde õppida.

Lisaks on Sul võimalik tutvuda minu tegevustega ja projektidega erinevatest valdkondades. Uudised blogist.