Mis on valiku maakler
Kui kauplejad registreeruvad mõne konkreetse maakleri juures, peaksid nad eeldama, et nende isikuandmeid kaitstakse st neid ei edastata kolmandatele isikutele. Kirjeldatud teema kontekstis tuleb selgelt välja ka erinevus n-ö kilekotimaakleri ja kompetentse maakleri vahel — esimene neist põhjalikku auditit üldjuhul ei tee, eesmärk on lihtsalt saada enda portfelli võimalikult palju müügiobjekte. Hea maakleri ülesandeks on välja selgitada realistlik turuhind ning ta peab oskama seda ka teile lahti mõtestada ja tõestada. Töö esimeses osas käsitlesin ettevõtete ärimudeleid ja persoonibrändi arendamise arhitektuuri, teises osas tegin teooriast lähtuvaid küsitlusi ja intervjuusid ning lõpuks järeldusi.
Kakumäe piirkonna kiirelt arenev arendus Foto: Andres Putting Populaarses Facebooki grupis Kogumispäevik keskendutakse oktoobrikuus kinnisvara ja kodu teemadele ja sellele, kas osta oma kodu või mitte? Ja kui juba osta, siis kuidas langetada ratsionaalne valik.
Erinevad uringud näitavad, et eestlased on kinnisvarausku ning eelistavadpigem omada kui üürida. Siiski on suur osa inimesi, kes kardavad end pikaajalise laenukohustusega siduda ja eelistavad elada üürikorteris.
Parimad pakkumised
Ja seda vaatamata sellele, et üürikorteris Top 10 kauplemissusteemi võib olla pikas perspektiivis oluliselt kulukam kui oma kodu laenuga ostmine. Mis hirmud inimestel on oma kodu ostmise juures ja kuidas nendest üle saada?
- Daily Options Trading Tool
- Miks on müüja kõige olulisem otsus valida õige maakler? – Uus Maa Kinnisvarabüroo
- Miks on Eestis maakleritel halb maine ning millest on see tingitud?
Ja kui juba kord hirmudest on üle saadud, siis kuidas langetada koduostul ratsionaalne ja läbimõeldud valik? Grupi küsimustele andis vastused psühholoog Hannes Kuhlbach.
Hea kinnisvaramaakler pakub lisaväärtust
Millest lähtuvalt peaks inimesed kinnisvara ostes valiku tegema? Kas koduostu otsus langetatakse pigem ratsionaalselt või emotsionaalselt?
Nõuanne Kuidas kujuneb maakleri vahendustasu?
Meile meeldib endast mõelda kui ratsionaalsetest olevustest, kuid enamik uuringuid näitab, et inimese enesetunnet ja rahulolu mõjutavad siiski rohkem emotsioonid.
Seda niinimetatud oma kodu tunnet ei ole võimalik täpselt millegagi mõõta, kuid igaüks tunneb selle tegelikult ära.
- FX Valikuline kursus
- Parim Forex maakler - peamised kriteeriumid hea maakleri valikul - Admirals
- Kuidas kujuneb maakleri vahendustasu? - Kinnisvarauudised - CityEe
Seega peaks alustama ja lähtuma sellest, mis tõeliselt meeldib ja sobib, ning seejärel ka ratsionaalselt läbi kaaluma, on see ka rahaliselt võimalik. Kuidas vältida kodu ostmisel emotsionaalseid otsuseid?
Loe lisaks
Meil ei ole võimalik emotsionaalseid otsuseid vältida, kuid emotsionaalsuse mõjust otsuste juures tasub olla teadlik. Tihti on kinnisvara pakkumised lausa küllastatud erinevatest lisadest, mis loob mulje küllusest ja rikkalikkusest.
Kodu ja auto Millal tasuks kaasata kinnisvaratehingutesse maakler? Inimeste kogemused maakleriteenuse kasutamisega võivad olla väga erinevad. Mõnel sujub koostöö maakleriga suurepäraselt ja kiirelt. Teisele jällegi tundub, et maaklerist pole mingit kasu. Millal tasuks kinnisvaratehingutesse kaasata kinnisvaramaakler?
Samas ei ole suurt osa nendest lisadest tegelikult praktikas vaja. Tasub paika panna, mis on peamised kriteeriumid või sellised tingimused, mis elukvaliteeti enim mõjutavad ning fokusseerida neile.
Näiteks välibassein on tore lisa, kuid kallis ning Eesti kliimas üsna lühikese kasutushooajaga. Miks mõned inimesed kardavad osta kodu laenuga? Kuidas sellest hirmust üle saada?
Usaldusväärne Forex maakler - Peamised kriteeriumid
Laen on pikaajaline kohustus. Eesti inimene on üldiselt kohusetundlik ja pühendub ka laenu ausalt äramaksmisele.
Sellepärast võib tunduda paari-kolmekümneaastane kohustus hirmus. Samas - elama ju peab igaüks kusagil ning sellel on alati hind. Eluaseme kasutus, olgu omanikuna või üürnikuna, maksab.
Maakleriteenust peetakse tihti ebavajalikuks ning võrtsustatakse ka pealetükkivate telefonimüüjatega. Maakleriteenus mujal Minu praktika käigus olen täiesti veendunud, et Eestis on maakleriteenus alles lastekingades. Näiteks on Ameerikas maakleriteenus väga oluline ning suuri oskuseid ja teadmiseid nõudev ala. Kinnisvarafirmadesse soovivad tööle minna inimesed, kes on omandanud kõrghariduse õppinud juristiks, turundusspetsialistiks jne.
Tasuta oma vanemate või sugulaste juures ei taha ega õnneks ka pea tänased noored elama, ning ega seegi tegelikult tasuta ole - pingetel on oma psühholoogiline hind. Lõppude lõpuks on võimalik elu jooksul eluaset vahetada, erinevail eluetappidel on vajadus ruumide suuruse, asukoha ja muu mõttes ju erinev.
Hea kinnisvaramaakler pakub lisaväärtust
Kui võtta laenukulu lihtsalt elamisega kaasneva kuluna, siis saab selle kenasti enda või pere eelarvesse planeerida, nagu ka toidu ostmise, transpordikulud jne. Kodu ostu planeerimine võib olla pikk protsess. Kas on vahet, kui kaua kodu ostmist planeerida, et ma pärast selle otsusega rahule jääksin? Või millest see oleneb?
Vali objekti(de) asukoht
Kodu ostmisel võiks lähtuda vanasõnast, et 9 korda mõõda, 1 kord lõika. Ühel hetkel tuleb muidugi otsus teha, kas see võtab mõni või mitu kuud, oleneb otsustaja kiirusest ja ka kärsitusest.
Ega kinnisvara otsa lõppe, seda ehitatakse õnneks juurde. Kuidas tunda ära müüginippe, mis innustavad tegema emotsionaalseid valikuid? Kinnisvara müümisel prevaleerib tehniliste detailide üle tegelikult müüja poolt ilusa, vahel lausa muinasjutulise loo jutustamine.
Kõikvõimalikud nunnud uuskohanimed, asukohakirjeldused ja lubatud mugavused tuleks ikka ise kohapeal üle vaadata ja enda n-ö mõõtkavasse seada. Mõistagi on nii omaniku, arendaja kui maakleri huvides kiire müük, kuid otsustamistempo peaks ikka ostja endale mugava valima.
Kordan, kinnisvara ehitatakse juurde ning järgmisel nädalal või kuul on tõenäoliselt sama häid objekte küllaga pakkumises. Olenevalt müüjast pakutakse aeg-ajalt sümboolset allahindlust või midagi Mis on valiku maakler peale, mis ei pruugi väga vajalik üldse olla. Kuidas ostjaid mõjutada, on lõbus-õpetlik lugeda näiteks Robert Cialdini raamatutest, mida eesti keeleski avaldatud.
Praegune kinnisvaraturg on väga aktiivne. Ehitatakse palju uusi arendusi ja osad uued arendused müüakse ka väga kiirelt ära.
Kes on Forex maakler?
Tundub, et kui ma nüüd kohe ei osta, siis ma jään sellest kõige paremast korterist ilma. Kuidas selline aktiivne turg inimeste ostuotsuseid mõjutab? Inimene on sotsiaalne olevus ja ta on mõjutatud sõprade-tuttavate, maaklerite, arvamusliidrite jne poolt. Kui turg käib hea hooga, siis tundub tõesti, et ostjaid on palju ja vana hea tuttav defitsiiditunne kipub tegelikkust moonutama.
The paradox of choice - Barry Schwartz
Enamasti ei ole inimese või pere jaoks ainult seda ühte korterit või objekti, mis ainsana nende vajadusi rahuldab. Inimese psüühika lihtsalt Mis on valiku maakler nii, et hea korteri leidmisel tundub, et see meeldib veel sadadele teistele ja tuleb kohe reageerida. Tegelikkuses on vähegi suuremas asulas võimalik mõistlikus ajavahemikus, olgu selleks sümboolselt 1 aasta, leida pakkumistes üsna mitu korterit või isegi maja, mis sobivad hästi.
